【U+星空墅】西宁U+星空墅200问-西宁世联集

U+星空墅楼盘200问

关于产权年限？

商业产权40年，但是年限到期可以申请续约，所需费用通常也不高，有相关规定：补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米

关于星空墅及跃墅的公共空间部分？

其公共空间部分的层高与房源层高一致，但是由于存在管道的原因，相对较低；

本案公寓用于住家是否留有烟道？

有，同时本案使用的为电灶

关于房产证相关事宜？

房产证办理与住宅并无太大区别，但是公寓过户契税为3%、增值税为增值部分评估价的20%-3%契税

关于项目房产证与网签时间？

网签时间为随时可以网签，只要客户首付一交，随时能签，关于房产证需要等交房之后一年内能办

贷款利率是否与住宅相同？

商业性质的贷款基准利率与住宅的基准利率不同，具体看个人的资质，一般为5.24%

公积金是否能提？

不能，本案为商业性质楼盘，公积金不能提取

本项目是否会出现大量空置房？

空置房与项目房源出售不会出现大量关联，同时目前项目正在进行改民水民电的相关事宜，物业公司也为自己的物业公司，另楼道与公共区域都会进行安装，不会对住户造成影响；

团购房源是否会对后面出售时的楼层造成影响？楼层差价为多少？

团购房源为4层、13层及14层，对后续出售不会造成影响，每层楼层差价底价为50，返到表价为100，但是具体情况后续会根据实际情况进行调整

针对投资客，均价12500元/㎡是否会涨价？

会，项目每卖100套房源会进行一次涨价，项目备案18000元/㎡，卖到此价位，才会符合标准，开盘存在开盘优惠，开盘后优惠取消，即买即增值

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